* ----------------------------------- *
* Sistema de gestión inmobiliaria PHP *
* ----------------------------------- *

(c) 2007 Servitux Servicios Informáticos S.L.

WEB: http://www.servitux.es
E-mail: <phpinmo@servitux.es>

Distribuido bajo licencia GPL (ver fichero COPYING)

0.- Descripción

El sistema de gestión inmobiliaria le permite llevar el control de todos
los inmuebles de su empresa.

Características de la aplicación:

    * Plataforma web. Accesible desde cualquier sistema operativo con un navegador
    * Accesible de manera local o remota (Red Local o Internet)
    * Comunicación cifrada mediante SSL (Secure Sockets Layer) entre cliente y servidor (opcional)
    * Multiusuario y Multisucursal, sin límites
    * Gestión de comerciales o agentes de venta
    * Gestión de las comisiones de los comerciales
    * Cruce automático de clientes e inmuebles
    * 4 niveles de acceso a la aplicación (Administrador, Gerente, Comercial y Usuario)
    * Agenda de citas y reuniones
    * Gestión de promociones: fotos, infografía, memoria de calidades, planos de las viviendas (1)
    * Calendario de eventos
    * Exportación de eventos a Outlook, Evolution, en formato iCal
    * Mensajería interna entre usuarios. Envío de correo electrónico.
    * Generación automática de fichas para entregar a los compradores
    * Generación automática de carteles para exponer en escaparate (1)
    * Potente sistema de búsqueda
    * Galería de fotos para cada inmueble (en 2 tamaños diferentes)
    * Listados detallados de inmuebles y clientes (1)
    * Informes impresos de inmuebles y clientes (1)
    * Posibilidad de adjuntar documentos electrónicos a los inmuebles
    * Escaneo de ficheros con antivirus (opcional)
    * Registro de accesos y tiempos de uso de la aplicación
    * Administración de:
          o Tipos de inmueble
          o Barrios / Zonas
          o Estado de inmuebles
          o Tipos de Calefacción
          o Métodos de captación
          o Usuarios
          o Sucursales

(opcional): A elección del administrador de la aplicación
(1) Solo disponible como módulo de pago, contacte con ServiTux para obtener más información.

1.- Requisitos

- Servidor HTTP (por ejemplo, Apache)
- PHP 4 con soporte PEAR y MySQL, libgd
- Base de datos SQL (solo probado con mysql 4)
- Antivirus Clamav (opcional)
- Módulos PEAR:

* primero debe instala php-pear y luego estos modulos

PACKAGE        VERSION STATE  
Archive_Tar    1.1     stable 
Auth           1.4.3   stable 
Console_Getopt 1.2     stable 
Crypt_CHAP     1.0.0   stable 
DB             1.6.2   stable 
File_Passwd    1.1.6   stable 
HTML_Common    1.2.3   stable 
HTML_Form      1.3.0   stable 
HTML_Progress  1.2.5   stable 
HTML_Table     1.6.1   stable 
HTTP           1.2.2   stable 
Image_Color    1.0.2   stable 
Log            1.9.9   stable 
Mail           1.1.3   stable 
Net_SMTP       1.2.6   stable 
Net_Socket     1.0.1   stable 
Numbers_Roman  0.2.0   stable 
PEAR           1.3.2   stable 
PHP_Compat     1.5.0   stable 
Pager          2.3.6   stable 
XML_Parser     1.0.1   stable 
XML_RPC        1.1.0   stable 

    (se instalan con "pear install <nombre_paquete>")
    (para una versión en concreto: "pear install <nombre_paquete>-<version>")

2.- Descomprimir el fichero .tgz dentro de los directorios web

3.- Crear la base de datos:

(como root)
# mysqladmin create inmobiliaria -p
# mysql inmobiliaria -p < inmobiliaria.sql

4.- Configurar el fichero admin/config.php :

---------------------------------------
// acceso a la base de datos
$dbhost="127.0.0.1"; // IP del servidor de base de datos
$dbname="inmobiliaria"; // nombre de la base de datos
$dbuser="usuario"; // usuario para conectar
$dbpass="clave"; // clave de acceso

// directorio para las fotos y documentos
$uploaddir = '/var/www/directorio/fotos/';
$uploaddoc = '/var/www/directorio/docs/';

// ejecutable clamscan (opcional) (antivirus Clamav)
// $clamscan = "/usr/bin/clamscan";
$clamscan = "";
----------------------------------------------

Acceda a la aplicacion en la siguiente URL

http://su_servidor_web/php-inmobiliaria/admin/index.php

**************************************************
Si aparece un error diciendo que no encuentra DB.php:

EL FICHERO DB.php no es parte de este software, es parte del paquete DB de PEAR, debe instalar este paquete y configurar
lo necesario de PHP para que DB.php pueda ser usado por la aplicación.
**************************************************

5.- El usuario administrador es "admin" con password "admin"

6.- Lo primero que debe hacer es crear una o más sucursales

7.- Después cree uno o varios "Entornos" (se pueden considerar como poblaciones)

8.- Lo siguiente es crear "Zonas" (son barrios, polígonos, etc) , asignadas a sus respectivos entornos

9.- Por último, en "usuarios", cree un gerente para cada sucursal, y luego los comerciales (usuarios) de todas las sucursales

- CONSIDERACIONES

Este software no tiene garantía de ningún tipo. ServiTux Servicios Informáticos S.L. no se hace responsable
de la posible pérdida de datos que ocasione este software.

Este software no tiene soporte técnico de ningún tipo.

Se permite redistribuir éste código o sus modificaciones, siempre y cuando se mantenga la misma licencia y el (C) original

Para cualquier duda: <phpinmo@servitux.es>

Gracias por usar este software.